Mida teha, kui uus maaomanik sulges tee minu koduni?
Elame hajaasustusega alal, kus kinnistud paiknevad nii, et avalikult kasutatavale teele saamiseks läbib tee kõiki kinnistuid. Seda teed on juba ajalooliselt kasutatud liiklemiseks avalikult kasutatavale teele. Nüüd müüs esimene kinnistuomanik oma kinnistu ja uus omanik keelab läbipääsu avalikult kasutatavale teele. Puudub ka teine tee, mis võimaldaks väljapääsu avalikult kasutatavale teele. Vallast me abi ei ole saanud. Millised oleksid võimalused probleemi lahendada ja kas kohalik omavalitsus peaks ja saaks asja lahendada?
Maalehe lugeja
Asjaõigusseadus sätestab, et omanikul, kelle kinnis- asjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldiseisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Ja kui kokkulepet ei saavutata, määrab kasutamise tasu kohus. Kui vald ei ole selle tee kohta sõlminud lepingut eratee kasutamiseks avalikuks otstarbeks ja kinnistu omanik ei luba teid seda teed kasutada, tuleks pöörduda tsiviilkohtusse ning samas taotleda kohtult esmast õiguskaitset. Esmane õiguskaitse tähendab, et kohus annab loa tee kasutamiseks seni, kuni kohus teeb lõpliku otsuse ja see jõustub. Kindlasti võtab kohtumenetlus aega ja ka kulusid.