LUGEJA KÜSIB | Kes vastutab, kui pärast müüki ilmnevad kinnisvaral varjatud vead?

Ostsime hiljuti abikaasaga endale maja. Paari kuu möödudes ilmnesid sellel aga mitmed puudused. Nimelt ei hoiatanud müüja meid, et maja kanalisatsiooniga on midagi korrast ära ning tihti levib majas eriti sooja ilmaga vastik lõhn. Kes vastutab soetatud kinnisvara puuduste eest, kui need ilmnevad pärast müüki, küsib Maalehe lugeja.

Vastab notar Diana Lõhmus

Tihti võib kinnisvara soetamisel alles lepingu sõlmimise ja võtmete kättesaamise järel ilmneda, et ostetud varal esinevad varjatud puudused. Müüja põhiline müügilepingust tulenev kohustus on aga anda ostjale üle puudusteta kinnisvara. Seejuures vastutab müüja objekti puuduste eest ka siis, kui need oli olemas objekti ostjale üleandmise ajal, aga ilmnesid alles hiljem.