Hoiatav näide: Noor pere ostis korteri, mida seaduse silmis olemas ei olnud
Harku vallavalitsuse ehitusspetsialist Ivi Nõmm tõi Harku Valla Teatajas kurva näite elust enesest: „Minu juurde pöördus noor pere, kes oli ostnud kohtutäituri käest korteri majas, mis ehitusloa järgi on hoopis paarismaja. Ebaseaduslikult oli sellest tehtud nelja korteriga elamu, kuhu müüdi korterite pähe mõttelisi osasid, kuid mis tegelikult ehitusloa järgi ei olnud korterid."
Mõtteliste osade müümine ja nende ostmine on lubatud, kuid sellel konkreetsel juhul pole ükski korter neljandik mõttelist osa ehitisest. Noor pere ostis korteri, mida tegelikult seaduse silmis olemas ei ole. Nüüd on mõttelise osa omanikud vastutavad, et ehitis vastaks ehitusseadusele ning et sellel oleks olemas ehitusluba. Selle tagamine on aga väga keeruline ja närvesööv protsess, mida oleks saanud vältida, kui enne ostutehingut oleksid ostjad veendunud kinnisvara dokumentide korrektsuses.
"Iga objekt on erinev ning neid kõiki tuleb vaadata juhtumipõhiselt, et selgitada välja objekti võimalikud kitsendused ja piirangud ehitustegevuseks," julgustas Ivi Nõmm kõiki enne ostu sooritamist tulema vallavalitsusse konsultatsioonile, et tagada ostja soovide ja kinnisvara tegelike võimaluste kooskõla.