Samal ajal asuti koostama Karlova miljööväärtusega hoonestusala kaitse kasutustingimusi, mis jõudsid kehtestamiseni 2010. aastal. Kuna tolleaegses teemaplaneeringus oli krundil suurem pargi- ja väiksem hoonestusala, siis kaebasid kruntide omanikud linna kohtusse, kus ka õigus saadi.