Juristi nõuanne

Küsimustele vastavad spetsialistid

Kuidas maksustatakse pärandvara müüki?

Riigikohtu 12. veebruari otsusest selgus, et maksuamet on pärandiks saadud kinnisvara müüki aastaid valesti maksustanud. Seni on pärandvara võõrandamisel saadud kasu maksustamisel lähtutud põhimõttest, et pärandina saadud vara soetamismaksumus on null. See tähendab, et kui sama vara edasi müüakse, tuleb sellelt maksta täissummas tulumaksu.

Riigikohtu värske otsuse järgi läheb aga pärijale üle õigus vähendada vara võõrandamisest saadud kasu sama vara soetamismaksumuse võrra, sest pärijat tuleb maksustada samamoodi, nagu oleks maksustatud pärandajat. Pärimisseaduse järgi lähevad pärandajalt pärijale üle kõik õigused ja kohustused, sh õigus vähendada vara müügist saadud kasu sama vara soetamismaksumuse võrra.