Kas ema hooldamine annab lapsele õiguse rohkem vara pärida?

Selline pärimismure: olen elanud emaga ühes korteris oma sünnist saati. Korter on ema nimel. Hooldasin ema kuni tema surmani. Ema suri jaanuaris, testamenti ei teinud, nüüd oleme pärijateks mina ja mu vend. Vend ei soovi pärida. Kas on õige, et nüüd pärivad tema eest ta lapsed, kes on välismaal?

Tahaksin nüüd korteri ära müüa või vahetada, et oma lapsele lähemale kolida, sest olen juba ise eakas. 

Kas loeb see, et olen korteris 65 aastat elanud ja ema hooldanud või on võrdsed ka teised pärijad, kes pole ema heaks midagi teinud? Millised on minu võimalused elamispinna vahetamiseks?

VASTAB
IVO MAHHOV
vandeadvokaat

Ema hooldamist saab teie kasuks arvestada küll. Nimelt lubab pärimisseaduse § 158 lapsel, kes pärandajat ühises majapidamises oma vara või tööga oluliselt abistas ja pärandvara on selle tulemusena säilinud või suurenenud, nõuda pärandvara jagamisel selle arvel õiglast hüvitist. 

Kui teie poleks aidanud, oleks ema ehk pidanud korteri maha müüma ning saadud raha kulutama hooldekodule.

Seega võib teile jääv pärand vennalaste osa arvel tõepoolest suureneda. Päris ilma vennalapsed ilmselt siiski ei jää ning nii muutuvad nad ka korteri osas ühisomanikeks. 

Ühisomand lõpetatakse pärandvara jagamisega, kusjuures arvestatakse asjaõigusseadusega reguleeritud kaasomandi lõpetamise sätteid.

Need võimaldavad kinnisasja jätmist ühele kaasomanikule teiste osade väljamaksmisega või terve korteri müüki enampakkumisel. Ühe korteri vahetust teise vastu kaasomandi lõpetamise viisina seadus aga ette ei näe. 

Teie puhul võiks lahendusena tulla kõne alla uue elukoha ostmine raha eest, mida saate oma korteriosa eest.