Kas maja müügil saab maksuvabastust?

Käin Norras tööl ja soovin nüüd Eestis minule kuuluva maja koos sinna kuuluva maaga ära müüa. Kasutasin endale kuuluvat kinnistut nädalavahetustel ja puhkuse ajal, sest see oli püsiv elukoht Eestis. Kuna aga minu äraolekul hakati maja lõhkuma, olin sunnitud müüma. Maja müük toimus 2012. a. Kas ma pean selle müügi pealt maksma tulumaksu? Kas püsiva elukoha tõendamiseks sobib vallast saadud tõend, et olen oma kodu kasutanud püsiva elukohana Eestis? Olen kuulnud, et alates 2011. aastast on elukoha müük maksuvaba, juhul kui maksusoodustust (maksuvabastust) ei ole kasutatud kahe aasta jooksul enne müümist. Millistel juhtudel seda sätet rakendatakse?
L. N.

VASTAB

Tiina Normak

maksu- ja tolli­ameti maksude talituse juhataja

Elukoha maksuvabastust võib kohaldada siis, kui inimene kasutab Eestis viibimisel Eestis asuvat kinnisvara oma elukohana kuni müügiprotsessi alguseni. Juhul kui inimesel on üheaegselt mitu elukohta, saab elukoha maksuvabastust rakendada ühe võõrandamise suhtes kahe aasta jooksul. Elukoha faktilist kasutamist võib tõendada igasuguste tõenditega, näiteks rahvastikuregistrisse kantud elukoha-aadress, ajakirjanduse tellimine, tasutud kuluarved.