Kuidas pärandiks saadud maja müügilt tulumaksu tagasi saada?

Lugeja küsib: Müüsin 2010. aastal pärandusena saadud poole talumajast (lapsepõlvekodust) koos sinna juurde kuuluva metsa ja maaga ning tasusin selle müügist saadud summalt 2011. aastal maksu- ja tolliametile tulumaksu.

Tänavu 12. veebruaril tunnistas Riigikohus, et pärandiks saadud kinnisvara müüki on aastaid valesti maksustatud. Olen aru saanud, et pärandi müügilt ei pea kogu summa pealt tulumaksu maksma. Kas mul on õigus nüüd tagantjärele tagasi saada enammakstud tulumaks? Mis ma selleks tegema pean?

Vastab maksu- ja tolliameti maksude osakonnajuhataja Evelyn Liivamägi:

Kõigepealt täpsustan, et Riigikohus ei tunnistanud kindlasti pärandi müügilt võetavat tulumaksu ebaseaduslikuks. Riigikohtu otsuse kohaselt saab pärandi müügi korral maha arvata pärandvara soetusmaksumuse ehk selle hinna, mille eest vara kunagi soetati. See tähendab, et tulumaksu tuleb tasuda müügist saadud kasumilt, mitte kogu müügisummalt.

Selleks et enammakstud tulumaks tagasi saada, tuleb inimesel teha deklaratsiooni parandus, 2010. aasta deklaratsioone saab parandada 31. märtsini käesoleval aastal. Oluline on siinjuures aga see, et soetusmaksumus peab olema dokumentaalselt tõendatud.

See tähendab, et inimene peab maksu- ja tolliametile koos parandusega esitama dokumentaalsed tõendid selle kohta, kui palju pärandaja oli nimetatud talumaja, maa jms eest omal ajal tasunud. Seejärel saab selle summa müügitulust maha arvata.