METSAÄRI TELGITAGUSTEST HOMSES MAALEHES: Spekulandid napsavad tüki müüja tulust

Ettevõtjad tunnistavad, et eramaade ostmisel mõjutavad märkimisväärselt äritegevust spekulandid, kes nöörivad müüjat ja löövad maa keskmise hinna lõppostja jaoks ebaõiglaselt üles.

“Tegelikult on lõppostjaid turul teatud ringkond ja tihti on lõppostjale jõudnud kinnistu ostul vahel mitu-mitu vahendajat,” rääkis Metsamaahalduse ASi juhatuse liige Taavi Raadik Maalehele. “See aga tähendab seda, et tegelik kinnistuomanik saab mitu korda vähem raha, kui lõppostja maksab.”

Kuna suur osa maast on füüsiliste isikute käes, tähendab see, et soovides maad müüa, peavad neil olema selle protsessi eelteadmised. Kuna teadmisi on vähe, on nad spekulantidele kerge saak. Kui omanikud ei kasutaks vahendajaid, kõliseks nende kukkur palju valjemalt.

“Hämmastav on, et maaomanikud ei kasuta aktiivselt oksjonikeskkondi, kus ostjateks on reeglina just lõppostjad, ja seeläbi saaksid nad oluliselt rohkem raha kui praegu vahendajate kaudu,” ütles Raadik.

Vahendajad panevad müüja vaimse surve alla. Näiteks mängitakse teise pakkujaga kokku – üks ütleb maa hinnaks 30 000 eurot ja siis tuleb teine, kes pakub 37 000, aga seda juhul, kui järgmisel päeval minnakse kohe notari juurde tehingut vormistama.

Pikemalt loe teemast homsest Maalehest.