Kinnisvaraekspert Aivar Tomson: Eestis on hiljaks jäädud nii maa hindamisega kui ka maksumaksja kaitsmisega

Pärast viimatist korralist maa hindamist 2001. aastal on maa hind kerkinud keskmiselt seitse korda. Kuna aga hinnakasv pole olnud üle Eesti ühtlane, siis ainus lahendus ebavõrdsuse leevenduseks on kõigi üksuste uuesti hindamine.

Ekstreemse näitena võib välja tuua suuremate linnade ääremaadele tekkinud elamupiirkondi, kus aastasaja alguses oli veel tüüpiline hajaasustus, aga mis nüüdseks on kujunenud pigem linnalisteks asulateks koos nende juurde kuuluva taristuga, millesse tavaliselt ka omavalitsused oluliselt panustanud.

Turu kontekstis ongi neid maid juba pikki aastaid teisiti hinnatud, kuid maamaksu aluseks olevates maksustamishindades ei kajastu see üldse.