Misso aleviku osa detailplaneering Misso arengu heaks!
Detailplaneeringuga hõlmatud maa-ala moodustub Misso alevikus asuvast reformimata maast, mille suhtes ei esine lahendamata tagastamise, erastamise või kompenseerimise avaldusi. Samuti on planeeringualasse hõlmatud kinnistud: Katlamaja, Pugola ja Sara. Detailplaneeringu põhieesmärgiks on planeeringuala kruntideks jaotamine ja kruntidele maakasutuse sihtotstarvete määramine. Määratavateks sihtotstarveteks on tootmis- ja ärimaa, sotsiaalmaa ja elamumaa.
Asjaolu, et mõningad kinnistud asuvad planeeringuala sees, ei tähenda, et neid kinnistuid planeeritakse. Nende kinnistute hõlmamine planeeringualasse on olnud vajalik juurdepääsuteede ja olemasolevate kitsenduste arvestamisel. Planeeritakse vaid reformimata maad (ehk omanikuta maad) ja neid kolme kinnistut, mida on mainutud käesoleva artiklis eelpool.
Praegune situatsioon Misso alevikus on selline, et keset alevikku on hulk maad, millel puudub omanik ning seeläbi ka kellegi isiklik huvi seda maad korrapäraselt hooldada ja investeerida. Oluline on, maade reformimine lõpuni viia ning leida asjakohane kasutus seni vabaksjäänud maa-aladele. Läbi detailplaneeringu soovitakse otstarbekalt ära planeerida Misso alevik, et luua eeldused uute ettevõtete ja elanike saabumiseks Misso valda. Kusjuures detailplaneeringu käigus soovitakse soodustada ka Misso aleviku praeguste elanike maakasutuse tingimusi. Nimelt kasutakse aktiivselt siia loodud aiamaid ja kasutuses on ka olemasolevad kuurid ja karjalaut tootmispiirkonna ääres. Käesolevaks hetkeks on selgunud, et maa, millel asuvad aiamaad on reformimata ning sisuliselt puudub sellel omanik, mistõttu puudub maa kasutajatel ka omaniku luba kasutamiseks. Sama kehtib kuuride ja karjalauda kohta – need asuvad omanikuta (legaalses mõistes jätkuvalt riigi omandis oleval maal) maal ning vallale teadaolevalt puudub nende kasutajatel ka ehitise ehitus- ja omandidokumendid. Kui leidub keegi, kellel on viimati nimetatud dokumente, siis palub Misso Vallavalitsus, et võtaksite ühendust valla maa- ja ehitusspetsialistiga, et soodustada järgnevalt kirjeldatut. Seoses aiamaade ja ehitistega on Misso Vallavalitsuse eesmärk anda läbi detailplaneeringu võimalus nende säilitamiseks, mis tähendab, et detailplaneeringus kujundatakse aiamaade ja ehitiste aluse maa krundid selliste tingimustega, et neid oleks võimalik omandada kas nende kasutajatel (läbi erastamise) või vallal, kes siis saab anda maa kasutamiseks senistele kasutajatele. Samuti on detailplaneeringu eesmärk maakasutuse mõistlikkuse otstarbelt ära planeerida kortermajade ümber olevad väikesed reformimata maa-ala tükid, kuna nende hooldamiseks on vaja nendele maadele tekitada omanik.
Detailplaneeringu mõte seisneb selles, et planeerides ära aleviku tootmismaa piirkonna, muutub hõlpsamaks nende maade võõrandamine arendajatele ja ettevõtjatele, mille tulemusel luuakse Misso alevikku uusi töökohti. Uute töökohtade loomisega antakse vallale oluline väärtus elanikkonna suurendamiseks, millega muutub oluliseks ka elamute piirkonna uued planeeritud krundid. Sotsiaalmaa planeerimine loob eeldused elanike rekreatsiooniks. Kehtestatud detailplaneering on igal juhul aluseks edasistele arendustele ning toetusprogrammide kasutamisele.
Detailplaneeringu koostajaks on Misso valla maa- ja ehitusspetsialist. Misso aleviku detailplaneering on ühtlasi ka ülikooli lõputöö, mistõttu ei koostata seda siinkohal tavalises „võtmes“. Kuna tegemist on lõputööga, leiab selle koostaja, et planeeringul peab olema lisaks praktilisele väärtusele ka probleemi käsitlus, esteetiline väärtus ning terviklik lahendus ja nö huvipakkuv teemakäsitlus. Koostaja visioon siinkohal on analüüsida Misso valla (aleviku) senist arengut ja probleemseid aspekte, koostada detailplaneering, mis on terviklahendus ruumilises planeerimises, võttes arvesse Misso valla majanduslikke, sotsiaalseid, keskkonnakaitselisi jms vajadusi.
Misso aleviku elanikud on need, kes moodustavad sellest väikesest kohast elukeskkonna ja selle keskkonna planeerimises on oluline osa elanike arvamusel. Kõnealuse detailplaneeringu koostamise eesmärgiks, ei ole pelgalt ehituslikke tingimusi sisaldav dokumentide kogum – see detailplaneering peaks endas kajastama arengusoove nii valla juhtide kui ka valla elanike poolt.
Seetõttu soovime Teid, kui Misso aleviku elanikku, kaasata aktiivselt osalema detailplaneeringu koostamise protsessi. Teil on võimalus avaldada oma arvamust detailplaneeringu suhtes Misso Vallavalitsuses (Misso alevik, Misso vald, Võru maakond, tel 785 6142) või e-posti teel maa@misso.ee. Teie kontaktisikuks on valla maa- ja ehitusspetsialist Krislyn Kuut. Ühtlasi kutsume kõiki asjast huvitatuid osalema detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamisele Misso rahvamajja 06. jaanuaril 2011. a kell 16.30, kus selgitatakse planeeringuga kavandatut ning kuulatakse ka asjassepuutuvate kinnistuomanike arvamusi ja ettepanekuid. Alates 27. detsembrist 2010. a saate detailplaneeringu eskiislahendusega tutvuda Misso valla kodulehel (www.misso.ee) ja Misso Vallavalitsuses.