14.12.2017, 00:00
Miks minu ostueesõigusega erastatud maa müük ei ole maksuvaba?
Erastasin 1997. aastal maa maareformi seaduse järgi ostueesõigusega, kuna olin talunik ning omasin hooneid nimetatud maal ja harisin neid maid. Seoses ühe osa müümisega mõõdeti maa neljaks kinnistuks.
Pärast abikaasa surma olen kinnistute ainuomanik. Tänavu müüsin Tartu notari vahendusel 5,43 ha maad, millel ehitisi ei ole. Notar väidab lepingus, et kinnistu müügist saadav tulu maksustatakse tulumaksuga. Kas seaduse järgi on õige, et pean selle kinnistu müügitulu pealt maksma 20% tulumaksu? Maalehes on maksu- ja tolliametile viidates selgitatud järgmist: “Tulumaksuvabastus puudutab ostueesõigusega erastatud vara võõrandamist.” See maa oli mul ju ostueesõigusega erastatud maa.
Jurist: "Selle kirjelduse alusel sai inimene kinnistu omanikuks ostueesõigusega erastamise teel. Erastatud kinnistute müügitulule annab tulumaksuseadus maksuvabastuse kahe punkti alusel."