Juristi nõuanne: Miks mind sunnitakse tühja korterit kütma?

Elame Tartus kahekorruselises ahiküttega puumajas. Mina elan allkorrusel, kus on ka üks tühi elamine. Ülemise korruse pere nõuab, et meie peaksime kütma ka seda tühja korterit. Kas üleval elaval perel on õigus seda nõuda? Majas vett ei ole, õue peal on kaev. Nii et mitte ükski toru ei külmu seetõttu ära, et tühjas korteris keegi ei küta.

M. N.

Vastab: Priidu Pärna

Tallinna notar

Omandiõigus on asjaõigusseaduse kohaselt isiku täiuslik õiguslik võim oma asja üle. See on õigus oma korterit kasutada ja käsutada ning määrata ka selle saatus, s.t kas kütta või mitte kütta. Seadust edasi uurides leiame, et see omaniku püha õigus võib olla siiski piiratud seaduse või teiste isikute õigustega. Kortermajade puhul ei saa me seega olla oma omandiõiguse teostamisel sama vabad kui eramaja puhul.