TUNNE SEADUST | Kuidas arvestatakse maaomanikule talumistasu, kui tema kinnistut läbib juurdepääsutee?

Riigikohtu tsiviilkolleegiumi hinnangul tuleb maaomanikule, kelle kinnistut läbib juurdepääsutee, arvestada talumistasu ning selle tasu suuruse määramisel tuleb arvesse võtta ka tee rajamise mõju kinnistu kui terviku väärtusele ja kasutusvõimalustele.

Riigikohtu tsiviilkolleegium selgitas tänavu 1. juunil tehtud otsuses, kuidas arvutatakse talumistasu maaomanikule, kelle kinnistu kaudu on rajatud juurdepääsutee, mis on vajalik mõnelt naaberkinnistult avalikult kasutatavale teele jõudmiseks. Muu hulgas tuleb tasu suuruse määramisel arvesse võtta ka tee rajamise mõju kinnistu kui terviku väärtusele ja kasutusvõimalustele.

Kohtus arutlusel olev vaidlus puudutab juurdepääsutee rajamist Tartumaal Kambja vallas asuvast Peetri liivakarjäärist Tallinna–Tartu–Võru–Luhamaa maanteele. Karjäär kuulub ühele osaühingule, mis soovib ehitada tee üle talu maade, kuid ei jõudnud tee rajamises ja talumistasu suuruses taluomanikuga kokkuleppele.