Kas korteriühistu saab kehva töö korral jätta ehitaja tasust ilma?

Paljud korteriühistud võtavad laenu ja sõlmivad majade renoveerimiseks ning ümbruse parendamiseks töövõtulepinguid, kuid paraku tuleb ette ka ebakvaliteetselt tehtud töid ja sellest tulenevaid vaidlusi korteriühistu ja ehitaja vahel, riskid algavad tegelikult juba lepingu sõlmimisest. Kas korteriühistul on õigus keelduda ehitajale raha tasumisest, kui ehituses on avastatud olulisi puudusi?

Mitmeid aastaid kestnud vaidluses saavutas advokaadibüroo Pallo & Partnerid hiljuti võidu ühe Võru korteriühistu jaoks, kus ühistu oli tellinud sademevee süsteemi paigaldamise koos parkla asfalteerimisega, kuid tööde teostamisel oli olulisi puudujääke.

Hiljuti jõustunud Tartu Ringkonnakohtu otsus (tsiviilasi nr 2-19-4732) vabastas korteriühistu tööde eest tasumisest täiel määral. Lisaks pidi töövõtja maksma korteriühistule tagasi kõik korteriühistu kulutatud õigusabikulud. Ehitaja ei jäänud Tartu Ringkonnakohtu lahendiga rahule ning esitas kassatsioonikaebuse riigikohtusse, kes esitatud kaebust menetlusse ei võtnud.