SPETSIALIST VASTAB | Kui müün ühiskorterist oma toa, kas siis pean tulumaksu maksma?

Olen Kesk-Eestisse sisse kirjutatud, aga mulle kuulus Tallinna kesklinnas üks tuba kahetoalisest korterist. See oli ühiskorter, kus ma ka osaliselt elasin, kuna töökoht on mul Tallinnas ja vahel on vaja viibida Tallinnas pikemalt.

Nüüd suri teise toa omanik ära, pärijad ei tahtnud mulle müüa oma osa ega ka ise minu osa ära osta. Olen vanem naisterahvas, aga pärija on mees. Nii olin sunnitud oma korteriosa ära müüma, et soetada omaette elamine Tallinnas. See korteriosa, mille ma maha müüsin, oli erastatud. Kas pean tulu deklareerima ja maksma tulumaksu?

Vastab: Tiina Normak, maksu- ja tolliameti maksude talituse juhataja

Teie erastatud korteri müük on maksuvaba. Seda sõltumata asjaolust, kas te kasutasite eluruumi oma elukohana või mitte.

Tulumaksuseaduse kohaselt ei maksustata tulumaksuga kinnisasja võõrandamisest saadud kasu, kui kinnisasja oluliseks osaks või korteriomandi või -hoonestusõiguse esemeks on eluruum ning nimetatud eluruum ja selle juurde kuuluv maa on läinud maksumaksja omandisse ostueesõigusega erastamise teel ning kinnistu suurus ei ületa 2 hektarit (alus: tulumaksuseaduse § 15 lõige 5 punkt 3).