JURIST VASTAB | Milline peab olema leping, et suvilat ostes mitte petta saada?
Soovime maal osta korralikku suvilat ja käisime ka müügis olevaid maamaju vaatamas. Üks elumaja kauni looduse keskel tundus päris sobiv, kuid soovisime abikaasaga veel veidi mõtlemisaega saada. Selle maja müüja aga ütles, et kui me oleme arvestatavad ostjad, peame sõlmima temaga eellepingu, seni kuni ostu suhtes mõtleme.
Palun selgitage, mida tähendab eelleping? Kas eelleping kohustab selle maja hiljem ka ära ostma? Kui juba eellepingu sõlmime, siis mis tingimusi võiksime sinna veel panna – näiteks kes tasub tehingu sõlmimise kulud? Kas saaks nii eellepingusse kui ka lepingusse kirja panna tähtaja, näiteks aasta, et kui selle aja jooksul avastame majas varjatud puudusi, siis on meil õigus nõuda, et maja müüja need puudused fikseeriks, küsib Maalehe lugeja.
