Ekspert selgitab: kuidas kodulaenu sissemakse miinimumini viia
(17)Kodu ostmisel tuleb arvestada omafinantseeringuga, mida on võimalik teatud juhtudel vähendada KredExi käenduse või lisatagatise kaasamisega.
Eesti Panga regulatsiooni kohaselt on kodu ostmisel või ehitamisel eluasemelaenuga kohustuslik vähemalt 15% suurune omafinantseering, mis tähendab kindlat rahalist sissemakset. KredExi käenduse kaasamisel on omafinantseeringut võimalik vähendada 10%ni. Piisava lisatagatise olemasolul võib kodulaenu taotleda ka omafinantseeringuta.
Tasub tähele panna, et omafinantseeringu täpne summa sõltub ostetava vara liigist, seisukorrast ja asukohast. „Uue korteri ostul algab omafinantseeringu nõue 15%-st, vanemate varade ja majade puhul on see suurem, jäädes reeglina 20-30% juurde,“ selgitab LHV eraisikute finantseerimise juht Catlin Vatsel ja lisab, et omafinantseeringu nõue võib suureneda, kui maksevõime ei võimalda soovitud laenusummat väljastada.
