LUGEJA KÜSIB | Mis tingimustel saab kaasomaniku majaosa välja osta?

Majal on viis kaasomanikku, ühe kaasomaniku osa soovitakse välja osta. Tellime eksperdilt maja hindamise ja selle põhjal koostame väljaostetava osa maksumuse. Kui sellele kaasomanikule, kelle osa soovitakse osta, see summa ei sobi, siis kas tal on õigus nõuda suuremat summat või mitte, küsib Maalehe lugeja.

Vastab notar Priidu Pärna, Eesti Omanike Keskliidu aseesimees

Kaasomandi puhul on asjal palju omanikke. Sageli tekib ühine omand pärimise tulemusena. Kui kõik ei soovi oma osale vastavalt asja korrashoidu panustada või ei ole asja ühiselt võimalik mõistlikult kasutada, tekib küsimus kaasomandi lõpetamisest. Igal kaasomanikul on õigus igal ajal nõuda teistelt kaasomandi lõpetamist, mis teeb selle veidi ebakindlaks omandiliigiks. Kokkuleppel saavad kaasomanikud kaasomandi lõpetamise välistada ja kanda sellise otsuse ka kinnistusraamatusse.