EKSPERT VASTAB | Kes maksab kinni üürniku tekitatud kahjud?
(27)Kinnisvara üürile andmine on paljudele inimestele oluline lisatulu allikas, kuid oma kodu võõrastesse kätesse usaldamine on alati seotud riskiga, sest põhjalikust taustakontrollist hoolimata võivad üürnike elukombed erineda üürileandja omadest ning lepingu lõppemisel tekib vaidlus, kes peaks katma kahjud. Mis on levinud vaidlusküsimused ja millistel juhtudel tasub abi otsida kindlustusest, kirjutab Balcia varakindlustuse tootejuht Jelizaveta Drižiruk.
Statistika järgi omab 70 protsenti Eesti inimestest kodukindlustust, kuid väga vähesed teavad detailselt, milliseid juhtumeid kindlustus katab. Viimase rahvaloenduse tulemuste järgi üürib Eestis kodu 18,3% inimestest, seega puutuvad kindlustusseltsid üsna sageli kokku üürnike tekitatud kahjude käsitlemisega.
Sõlmi üürnike kaitsepakett
Kuigi kodu omanik selle üürile andmise korral ei muutu ja regulaarne kodukindlustus kehtib endiselt näiteks tulekahju, loodusõnnetuste või muude tingimustes sätestatud juhtumite korral, on spetsiifiliselt üürnike tekitatud kahjude korvamiseks vaja sõlmida kodukindlustusele täiendav kindlustuskaitse ehk üürnike kaitsepakett.
Sellisel juhul kuuluvad hüvitamisele üürnike tahtlikult tekitatud kahjud, millest tavalised on näiteks laste joonistatud „kunstiteosed“ tapeetidel, lõhutud mööbel või saamata jäänud üüritulu.
Järgnevalt mõned näited, mille puhul on üürniku ja üürileandja vahel tekkinud kahju kompenseerimise osas vaidlus.
