LUGEJA KÜSIB | Kas teatud osa kinnistust saab eraldi kinkida või pärandada?

Ehitasin 1960. aastate keskpaigas maja koos kõrvalhoonetega, kuhu kuuluvad garaaž, puukuur ja kasvuhoone. 2000. aastal ehitasin garaaži lamekatuse peale pisikese puidust suvemajakese. Soovisin seda majakest kinkida või pärandada inimesele, kes on mind palju aidanud. Kas see on võimalik, uurib Maalehe lugeja.

Vastab Eesti Omanike Keskliidu aseesimees Priidu Pärna

Asjaõigusseaduse kohaselt on ehitised maatüki olulised osad, kui need on maaga püsivalt ühendatud. Ehitise osad ei ole eraldiseisvalt tsiviilkäibes. Ehitise osad saavad reaalosana olla tehingute objektiks vaid korteriomandina – ka korteriomandi koosseisu kuulub lisaks korrusmaja korterile mõtteline osas maatükist. Nii ei saa osta majast ühte tuba või maatükist paari ruutmeetrit.