Kuidas saab välismaalane oma Eesti kinnisvara kinkida?

Mul on hea tuttav soomlane, talle kuulub Eesti maapiirkonnas maamaja koos maatükiga, mille puhul on Soome kodanik kantud omanikuna kinnistusraamatusse.

Nüüd soovib soomlane selle maamaja kinkida. Kas kinnisvara müümisel või kinkimisel on vahet, et tegu pole Eesti, vaid välisriigi kodanikuga? Kas välismaalalasele kehtivad suuremad riigilõivud ja teistsugune tulumaks?