Kuidas vormistada kinkelepingut, kui soovin ära kinkida vaid osa maast?

Mulle kuulub üks neljandik oma surnud ema majast koos aiamaaga. Tahaksin oma osa ehk ühe neljandiku maatükist õele kinkida, aga samas soovin, et aiamaast jääks mulle 200 ruutmeetrit maad alles.

Minu ja kadunud ema krundid asuvad kõrvuti ning hea oleks uued piirid paika panna. Palun andke nõu, kas sellist kinkelepingut on võimalik vormistada, et oma osa (üks neljandik kogu maast) kingin õele, aga 200 m2 maad jääb mulle minu osast alles.

Või pean ikkagi õele enne oma osa ära kinkima ja pärast kingib siis tema mulle 200 m2 maad? Kas selliseid lepinguid vormistab notar või peab kuhugi mujale pöörduma? Palun andke teada.
Jurist: "Kumbki, ei õde ega teie, ei saa ilma teiseta teha ühtegi tehingut. Kui soovite olukorda muuta, peate kõigepealt notari juures vormistama pärandavara jagamise lepingu."