Kas võin testamendiga pärandada maja, kui kogu maja ei kuulugi mulle?

Olen 88aastane pensionär, minu naine suri 20 aastat tagasi. Mul on kaks last, kes elavad eraldi. Mina elan sellises majas, mille ehitasime koos naisega.

Kui naine suri, siis tema osa ehk pool majast jäi pärijate vahel jagamata. Nii olengi elanud selles majas paarkümmend aastat pärast naise surma ja minu lapsed elavad omaette, oma rajatud kodudes. Minu küsimus on järgmine: kas mul on õigus teha testament kogu maja peale või mitte?