Kas pärandaja tohib testamendiga lubatud vara ise ära kulutada?

Minu eakas onu tegi notari juures testamendi minu kasuks, et pärast tema surma saan mina, ta õetütar, päranduseks tema maja. Muu vara, mida ei ole palju, näiteks pangaarve, auto jms, läheks siis pärimisele üldises korras.

Onunaine on surnud, elus on nende ühine laps, minu onupoeg, aga onu ei tahtnud talle maja pärandada, kuna too on asotsiaalsete eluviisidega. Nüüd aga on selgunud, et onu kavatseb selle maja hoopis maha müüa ja ise väiksemasse korterisse kolida, mille soetab kas maja müügist saadud rahast või vahetuseks maja eest. Kas tal on õigus nii teha, kui testamendiga pärandas ju maja mulle? Ja mida saan mina päranduseks, kui testamendi avamise hetkel enam maja polegi? Kas mul on siis õigus saada maja müügist saadud raha või korter?