Kas korteri ümberplaneerimist võib teha ilma kooskõlastuste ja ehitusloata?
Kooskõlastust ei vaja korteris tehtav kosmeetiline remont, sisseehitatud mööbli uuendamine või väljalõhkumine, seadmete vahetamine (veevarustus, kanalisatsioon, keskküte, elektrijuhtmestik jne) samaväärsete vastu samas kohas, pesumasina või nõudepesumasina paigaldamine, vanni vahetamine (kuid mitte mullivanni või duššikabiini vastu), ukselehtede vahetamine ukseava muutmata või ukseava suurendamine või vähendamine ilma seinu puutumata.
Kui planeeritavad tööd ei puuduta kandekonstruktsioone, näiteks kergete vaheseinte lammutamine või vastupidi, paigaldamine, mille käigus ei suurendata kandvate konstruktsioonide koormust, uute ukseavade tegemine kergetesse vaheseintesse jne, tuleb korteri ümberplaneeriminse kooskõlastada.
Esmajärjekorras tuleb korteri ümberehitus kooskõlastada korteriühistuga (piisab valitseja või KÜ esimehe allkirjast, kui korteriühistu põhimääruses ei ole sätestatud teisiti). Seejärel tuleb esitada linnavalitsuse ehitusosakonnale kooskõlastamiseks korteri eskiis (plaan).
Piisab, kui otse plaanile on värviliselt joonistatud ehitusprojekti tähiseid kasutades kõik soovitavad uuendused ja muudatused. Muudatustega leht peab olema kooskõlastatud korteriühistu juriidilise esindaja allkirjaga. Kui planeeritud tööd on seotud:
- Hoone kandekonstruktsioonide või hoonele tugevust andvate seinte (eriti puudutab see paneelmaju) mõjutamisega,
- Rõdude kokku ehitamisega tubade või köögiga rõdule mineva ukse- või aknaaluse seina lammutamise kaudu,
- Väliste avatäidete (aknad, uksed) vahetamisega korteri, trepikoja, keldri piires mitmekorterilistes elamutes,
- Katuse konstruktsiooni või olemasolevast erineva katusekatte materjali vahetamisega (näiteks eterniitkatus metallist või mõnest muust materjalist katte vastu),
- Hoone fassaadi muutmine, so välisseinte soojustamine sellele järgneva viimistlusega, siis
- Tuleb pöörduda Narva-Jõesuu linnavalitsuse ehitusosakonda planeeritavatele töödele projekteerimistingimuste saamise taotlusega. Lisaks peab olema eluruumide ümberehitamise alustamisel olemas järgmised alusdokumendid: Linnavalitsuse ja vajalike teenistuste poolt kinnitatud projekt; Linnavalitsuse poolt välja antud ehitusluba või kirjalik nõusolek (taotluste plangid on saadaval ehitusregistri kodulehel www.ehr.ee.
Ehitustööde käigus tekkinud ehitusprahi on remonditava korteri omanik kohustatud iseseisvalt välja vedama ja utiliseerima sellega tegeleva teenistuse kaudu. Ehitusprahi utiliseerimist kinnitav dokument on soovitav säilitada.