Kuidas ühetoalist korterit pärijate vahel jagada?

Lugeja küsib: Meie – kaks pärijat – saime päranduseks ühetoalise korteri. Minu õde soovib selles korteris elada, aga mina mitte. Kuidas ja mis moel peaksin siis mina oma osa kätte saama? Kas pärimise vormistamisel peab meil olema juba selge, mis on korteri maksumus?

Mina sooviksin küll, et juba notari juures pärandi vastuvõtmisel oleks kirjas, et õde saab korteri, samas maksab mulle pool korteri maksumusest. Kas see on võimalik? Et lasen teha korteri hindamisakti ja läheme sellega notari juurde. Samas tahan ma ka seda kirja panna, et õde maksaks mulle teatava summa kindla tähtaja jooksul.

Kui võtame korteri lihtsalt kaasomandisse ja õde hakkab seal elama, siis ma ei usu, et üldse sealt mingit raha enam näen.

Mida soovitate ja kuidas oleks kõige õigem toimida, et mõlemad pärijad jääksid rahule?